不動産の売却と賃貸

不動産の青田売りとは?

不動産の青田売りとは? 不動産の青田売りとは、まだ完成していない不動産物件を売却し、早期に利益を確保すると言うものです。
不動産物件は、例えば、ある程度の期間売れ残ると新築と表記できなかったり、業者の方が税金を払わないとならないなどのデメリットがあります。
もちろん、売れないまま年月が経てば、どんどん価値は下がっていき、赤字へまっしぐらでしょう。
青田売りでは、そういったリスクを抑えることが可能になりますが、かといって、完成するかもわからない状態の物件を、大量に取引した場合は、今度は買い手の方にリスクがあります。
手付金や中間金を払ったのに建設業者が倒産する場合もあり、欠陥建物を建築して売り逃げするようだと危険と言えるでしょう。
この為、宅建業法により、青田売りは制限を受け、建築基準法の建築確認の終了など、一定の条件を満たさない物件は売買は不可能となっています。
建築確認が済んで、ある程度、完成が保障された物件でしたら、未完成物件でも購入を考えられます。

不動産を賃貸するときの基礎知識

不動産を賃貸するときの基礎知識 不動産を賃貸する場合、色々と知っておくべきことがあります。
例えばその物件はちゃんと実物を見てから契約する方が良い場合もあることや、その部屋の間取りだけでなく立地条件も選ぶべき大きなポイントになることなどです。
その為、不動産会社で紹介してもらう場合は書類だけで確認するのではなく、実物を見てから契約するかどうかを決めるようにします。
また賃貸する時は、いくつかの書類にサインしなければなりません。
書類に関しては説明する義務が不動産会社の方にはあり、それを説明する専門の資格を有している人も居ます。
正しく賃貸契約をしている所の場合は、その紹介する物件に関わらず契約の条件等に付いて説明をし、さらに一つずつ確認してから書類にサインするようになっています。
さらに契約はずっと継続できるわけではなく、2年後と等一定間隔で契約更新をする様になっています。
その為、賃貸する時の契約時にはどの様な条件になっているかを予め確認してから書類にサインします。

新着情報

◎2017/10/30

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◎2017/8/24

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◎2017/1/23

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「不動産 知識」
に関連するツイート
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投資信託をやってそれから 不動産投資を学び始めた マインドセットが出来て いなかったのでうまくいかない それでも少しは知識はついた 3年もかかった これはよろしくない でも思考が良くなかったのだ 不動産投資のセミナーに行った そこから大きく変わり始めた #マイストーリー

Twitterのり@自分育て中(*˘︶˘*).。.:*♡@noriyuki1oku

返信 リツイート 1分前

不動産で働いてたとはいえ知識がないまま仕事してたから、不動産クラスタの方達が言ってる言葉の意味が分からんすぎる😂

不動産屋、本当に「考えてない、知識がない」可能性が高いんじゃないかと思えてきた

Twitter火猫(埼玉県産)@h_firecat

返信 リツイート 58分前

ご希望の条件を入力頂くとお客様にあった物件情報だけをお送りいたします! LINEでお気軽に受取可能!気になったことはスタッフに直接LINEでお聞きください♪ 近隣相場、月々返済など不動産情報の知識アップにお役に立てればと思います。 ↓ご希望条件記入ページ cloud.ielove.jp/crm/convert/us…

Twitterハウスドゥ!みずほ台駅前店@housedomizuho

返信 リツイート 59分前

CFnet's 木内哲也の不動産コンサルタント日記 : ワンルーム投資の基礎知識セミナー blog.livedoor.jp/kiuchi0829/arc…

返信先:@bigburn いえ、この手の問題が上がった時は矢面に立たされるのが不動産屋の宿命なので覚悟の上だと思います 同業者としてもガヤらずに法に則り対処する方が結果がどうであれ自分らの知識になるので続報を待っている状態です

不動産知識【間取りのSマーク】とはΣ(・ω・ノ)ノ! 「納戸」の略。 納戸とお部屋は採光や換気の規定が違い、窓がないお部屋は納戸という扱いになります。 英語の「Survice room」の頭文字の「S」で記載します。 #高円寺 #中野 #高円寺の不動産 #ゆり不動産 #女性のお部屋探し #不動産知識

Twitter高円寺♡野方♡中野♡女性のお部屋探しならゆり不動産@yurifudosan

返信 リツイート 10:45

返信先:@cocoa_oh他3人 そのどちらもです。怪しげな不動産業者や施工業者が手を組み収益化案件と称して投資を募ったり、知識の無い山林所有者に粗悪なメガソーラー設備を売り付けていたりしています。

RT @DVD_YUBOKUMIN: 不動産買う時は 古地図→昔の地名と地形地質が分かる ハザードマップ→災害リスクが分かる 都市計画図→計画道路や近隣に高層建築物が建つ可能性が分かる この三つを必ず調査する。 最初の二つは他所からの知識だけど、最後の一つはそれで大学時代論…

Twitterさつきちゃん@kkkkk_su1

返信 リツイート 10:04

でも最近NHKも上からの圧力で番組の放映を中止したりしてるそうだから、ブラタモリも不動産業界から圧力とかかからないといいな。地学の先生たちの知識の伝達を守ってあげてほしい。