不動産の売却と賃貸

不動産の青田売りとは?

不動産の青田売りとは? 不動産の青田売りとは、まだ完成していない不動産物件を売却し、早期に利益を確保すると言うものです。
不動産物件は、例えば、ある程度の期間売れ残ると新築と表記できなかったり、業者の方が税金を払わないとならないなどのデメリットがあります。
もちろん、売れないまま年月が経てば、どんどん価値は下がっていき、赤字へまっしぐらでしょう。
青田売りでは、そういったリスクを抑えることが可能になりますが、かといって、完成するかもわからない状態の物件を、大量に取引した場合は、今度は買い手の方にリスクがあります。
手付金や中間金を払ったのに建設業者が倒産する場合もあり、欠陥建物を建築して売り逃げするようだと危険と言えるでしょう。
この為、宅建業法により、青田売りは制限を受け、建築基準法の建築確認の終了など、一定の条件を満たさない物件は売買は不可能となっています。
建築確認が済んで、ある程度、完成が保障された物件でしたら、未完成物件でも購入を考えられます。

不動産を賃貸するときの基礎知識

不動産を賃貸するときの基礎知識 不動産を賃貸する場合、色々と知っておくべきことがあります。
例えばその物件はちゃんと実物を見てから契約する方が良い場合もあることや、その部屋の間取りだけでなく立地条件も選ぶべき大きなポイントになることなどです。
その為、不動産会社で紹介してもらう場合は書類だけで確認するのではなく、実物を見てから契約するかどうかを決めるようにします。
また賃貸する時は、いくつかの書類にサインしなければなりません。
書類に関しては説明する義務が不動産会社の方にはあり、それを説明する専門の資格を有している人も居ます。
正しく賃貸契約をしている所の場合は、その紹介する物件に関わらず契約の条件等に付いて説明をし、さらに一つずつ確認してから書類にサインするようになっています。
さらに契約はずっと継続できるわけではなく、2年後と等一定間隔で契約更新をする様になっています。
その為、賃貸する時の契約時にはどの様な条件になっているかを予め確認してから書類にサインします。

新着情報

◎2017/10/30

青田売りとは?
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◎2017/8/24

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◎2017/6/20

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◎2017/1/23

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「不動産 知識」
に関連するツイート
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不動産投資の保険屋から電話掛かってきたけど話勝手に進めようとしていて笑( ^∀^) 皆んなも気をつけるんだよ! 知識ない人がやろうものなら三途の川だからね(棒

Twitterラニル-遊星の旅人切り込み隊長@raniru05

返信 リツイート 17:41

不動産知識検定は、全ての知識を得ているか? を問う試験ではなく、気づき、自分自身で調べる事が出来るか?を問われる試験です。

Twitter不動産知識検定@f_c_k_com

返信 リツイート 17:08

不動産呟き講座(・∀・)☆と題しまして、不動産のちょっとした知識を不定期に呟いていこうかなと考えております♪ Twitterで出来る範囲ですので簡単な内容になると思いますが、ご興味もって頂けるよう頑張ります(*>_<*) #不動産呟き講座 #グランドハウス pic.twitter.com/DwL14COAjt

Twitter有限会社グランドハウス@grandhouse2134

返信 リツイート 17:02

ちょっと築古アパートをDisrespectする感じでつぶやいたら、ものすごい勢いでツイッターランドの先輩方から、ボッコボコにご指導を戴くことができました。 初心者不動産投資家にとって、これだけの教材は他に無い。 これまで自分が知らなかった知識をどんどん教えてもらえる。 ついったーすごいよ。

Twitterゆとり大家(会社員✕大家)@Landlord_Man

返信 リツイート 16:43

不動産投資関係者の人の役に立つ! 多くの不動産ニュースと言うのは、情報があっちこっちに散らばっていて、日々網羅するには時間がかかる。 だけど不動産ニュースをお纏めメディアにして提供すれば、不動産関係者の人の時間節約と、知識情報の提供で、時代に遅れる事がないようにしてあげたい!

Twitter西恭平 #シンガ社長@zone_capital

返信 リツイート 16:09

変な入居者、実は認知症?進むか、不動産業の認知症対策。適正な対処には知識が必要-不動産投資の不動産投資全般社会問題記事/2019年11月18日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc… #kenbiya

宅建試験には不動産関係だけでなく、民法や金融関係の問題も出題されます。広い知識が必要となりますが、社会的に役立つことの多い、汎用性の高い試験とも言えますね。様々な分野の人が資格取得を目指していますよ

Twitter投資について語る鳴子硫黄bot@toushi_io

返信 リツイート 15:58

昔読んだ本の感想 「動く不動産」姉小路 祐 第11回横溝正史賞受賞作。 大阪で司法書士兼お好み焼き屋を営んでいる男性と義理の妹が、不動産絡みの事件を司法書士の知識で解き明かしていく。 今日は手に入りにくい本ばかり。自己満足ですみません。取り敢えず読了本の記録ということで。

Twitter石原忍@門前雀羅@63rZyr3eYETQgds

返信 リツイート 15:47

持っていても使いこなせていない民間資格達 整理収納アドバイザー2級 住宅ローンアドバイザー 既存住宅状況調査 一般耐震技術認定者 伝統再築士 住宅建築コーディネーター 不動産キャリアパーソン 資格取得が目的ではなく自らの知識を高める為なんだよね。プロとして常に勉強。

努力のおかげで不動産知識を身につけることができ、 その知識のおかげで正しい選択ができるようになったと思っています。

Twitter失敗しない不動産投資。@winfudousan1

返信 リツイート 15:05